서울의 비아파트└아파트 아닌 주택 공급이 눈에 띄게 감소했다는 통계가 발표되었다. 국토교통부 자료에 따르면 지난해 서울에서 준공된 연립·다세대·다가구주택은 4천858가구에 불과했다. 과거 연간 2~3만 가구가 넘게 공급되던 시대와 비교하면 극적인 감소다. 2018년에는 3만5천6가구, 2019년에는 3만1천128가구가 준공되었으나 2023년 1만4천118가구, 2024년 6천123가구로 급감했고 지난해에는 더욱 하락했다.
이러한 공급 급감은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과다. 첫째, 건설공사비지수└건설 비용의 물가가 2020년 1월 대비 2026년 1월 현재 약 33.5% 상승하면서 건설사업의 사업성└사업으로 돈 벌 수 있는지이 크게 악화되었다. 2020년부터 코로나 대유행, 러시아·우크라이나 전쟁으로 인한 원재료 수급난, 인건비 상승 등이 누적된 영향이다. 둘째, 2021년 전세사기└전세금을 돌려주지 않는 사기} 사태 이후 비아파트에 대한 신뢰가 하락하고 상대적으로 아파트에 대한 선호도가 높아졌다.