국토교통부는 2027년까지 2년간 수도권에 매입임대주택 9만호를 공급하겠다고 22일 발표했다. 이 중 6만6천호는 서울 전역과 경기도의 12개 규제지역에 집중적으로 배치될 예정이다. 이는 2024∼2025년 공급 물량 3만6천호에 비해 크게 늘어난 수준으로, 최근 심화되고 있는 전월세 시장의 수급 불균형을 해소하기 위한 조치다.
공급 방식으로는 규제지역에 신축 5만4천호, 기축 1만2천호가 포함된다. 정부는 민간 비아파트 공급이 정상화될 때까지 목표 물량을 초과하더라도 매입을 확대하고, 규제지역의 경우 필요시 주택도시기금 예산을 추가로 확보해 사실상 '무제한'으로 신청을 받겠다는 방침이다. 올해 주택도시기금의 매입임대 예산은 12조원이며, 부족시에는 기금운용계획을 변경해 지원 규모를 늘릴 방침이다.
전문가들은 빌라·오피스텔 등 비아파트가 건설 기간이 짧아 공급 속도가 빠르고, 가격이 상대적으로 저렴해 사회초년생과 신혼부부 등 주거 취약계층의 '주거 사다리' 역할을 한다고 평가했다. 최근 3년간 비아파트 착공 물량이 장기 평균의 20∼30% 수준에 그친 상황에서, 공공이 주도적으로 공급을 확대하는 것이 전월세 시장 안정의 핵심이 될 것으로 예상된다.