정부의 월세 지원 정책이 의도한 결과를 완전히 달성하지 못할 수 있다는 경제학적 분석이 나왔다. 예를 들어 월세가 50만원에서 시장이 형성되어 있을 때, 정부가 세입자에게 20만원씩 지원하면 수요가 증가하면서 월세 가격이 60만원으로 오르게 된다. 결과적으로 세입자 실질 부담은 40만원으로 줄어들지만, 정부가 준 지원금 중 절반인 10만원은 집주인 수입으로 돌아가는 셈이다. 이를 보조금의 귀착이라 부른다.