한국금융연구원이 발표한 최근 연구에 따르면 기준금리└중앙은행 기준 금리 인상이 지역별로 주택 시장에 미치는 영향이 크게 다르게 나타난다. 특히 0.25%포인트의 기준금리 인상에 따른 통화정책└중앙은행의 금리 조정 정책 충격이 발생할 경우 수도권 주택 가격은 1년 뒤 0.6% 정도 하락하는 반면, 광역시 주택 가격은 0.4% 하락에 그친다. 그러나 지방 도시 지역의 주택 가격은 통계적으로 유의미한 변화를 보이지 않는 것으로 파악됐다.

수도권과 지방의 주택 시장 반응 차이는 부동산 가격과 주택담보대출└집을 담보로 빌린 돈 규모의 차이에서 비롯된다. 연구에 따르면 올해 2월 기준 서울 아파트 평균 가격이 15억4천만원으로 광역시 평균 가격의 4배 이상이며, 기타 도지역보다는 6배 이상 높은 수준이다. 더욱이 차주└대출을 받은 사람 당 평균 신규 주택담보대출 규모도 수도권이 약 2억4천만원으로 다른 지역보다 15∼60% 이상 높게 나타났다.