서울 서초구 잠원동의 '오티에르 반포'(신반포21차 재건축)는 다음 주 일반공급 청약을 진행할 예정이며, 강남 최고 입지에 위치한 후분양 단지로 주목받고 있다. 이 단지는 반포역과 인접해 있으며 지하 4층에서 지상 20층 규모로 2개 동, 총 251가구로 구성되어 있다. 이 가운데 일반분양 물량은 86가구에 불과하며, 전용면적별로 44㎡부터 115㎡까지 다양한 규모를 공급한다.
분양가상한제가 적용되는 이 단지는 전용면적 84㎡ 기준으로 25억150만원에서 27억5,650만원대로 책정되어 있다. 인근 단지인 '메이플 자이'의 전용 84㎡ 입주권이 지난해 11월 56억5,000만원에 거래된 점을 고려하면, 30억원 수준의 시세차익└산 값과 판 값의 차이로 인한 이익을 기대할 수 있다는 분석이 나온다. 월용청약연구소 박지민 대표는 "작은 면적은 15억원 이상, 큰 면적은 30억원이 넘는 시세 차익을 기대할 수 있다"며 "특별공급을 제외한 일반공급 물량이 43가구로 기존 강남권 청약보다 적은 수준"이라고 분석했다.