미국·이스라엘의 이란 공격 이후 영국의 모기지 시장이 급변하고 있다. 금융정보 서비스 머니팩츠의 조사에 따르면 25년 만기에 25만 파운드를 빌리는 일반적인 경우, 2년 고정금리 모기지의 평균 이자율이 지난달 4.83%에서 현재 5.28%로 올랐다. 이는 연간 788파운드의 추가 비용 증가를 의미하며, 단 2주 만의 변화다.
이러한 급격한 변화는 전 세계 경제 불확실성이 증가했기 때문이다. 지난달 말 미·이스라엘의 이란 공격이 시작된 이후 주택담보대출 이자율은 계속 오르고 있다. 5년 고정금리의 경우 4.95%에서 5.32%로 올랐으며, 이는 지난해 2월 이후 최고 수준이다. 여신기관들이 서브4% 거래(이자율 4% 미만인 상품)를 대거 철회하면서 시장에 불안감이 커지고 있다.
주택 구입 시장 진입을 앞두고 있던 퍼스트타임 바이어들과 기존 차용자들이 모두 타격을 받고 있다. 수익성 악화로 은행들이 신규 대출을 꺼리고 있기 때문이다. 부동산 중개업 협회 회장은 "작은 금리 인상도 차용 능력과 월 상환액에 상당한 영향을 미치며 주택시장 활동을 둔화시킬 수 있다"고 지적했다. 이란 전쟁 이전에는 올해 영국 금리 인하를 기대했던 금융시장이 이제는 불확실성 속에 놓여 있다.